Finss.az - 2025-ci ilin sentyabr ayında dünya və Azərbaycan mənzil bazarında qiymət artımı və tələbdə dəyişiklik müşahidə olunur. Qlobal bazarlarda artım nisbətən yavaşdır, bəzi ölkələrdə isə investorların marağı artır.

Dünya mənzil bazarı

• ABŞ: Mənzil qiymətləri əsasən stabildir, illik artım 3%-dən azdır.
• Böyük Britaniya və Dubay: Böyük Britaniyada qiymətlər sabit qalsa da, Dubayda zəif dirham valyutası səbəbindən xarici investorların marağı yüksəlir.
• Hindistan: Demoqrafik üstünlüklər və iqtisadi islahatlar səbəbindən uzunmüddətli investisiyalar üçün cəlbedici bazar olaraq qalır.
• Avropa: İspaniya və digər ölkələrdə daşınmaz əmlak investisiyalarının 20%-ə qədər artması gözlənilir.

Azərbaycan və Bakı bazarı

• Qiymət artımı: Bakı şəhərində mənzil qiymətləri sentyabr ayında 18–20% artıb. Məsələn, kvadrat metri 2500 manatdan olan mənzillər artıq 2875 manata satılır.
• Kirayə bazarı: Kirayə qiymətləri 13–15% artıb, ikiotaqlı mənzillərin kirayəsi 700 manatdan 800–900 manata yüksəlib.
• Yeni tikililər və torpaq: Yeni tikililərdə kvadrat metr qiymətləri 2500 manatdan yuxarıdır. Torpaq bazarında qiymət artımı 70–100% arasındadır.
• Xarici investorlar: Lüks mənzil seqmenti xarici investorlar üçün maraqlı qalır, ölkəyə daxil olan investisiyalar artıb.

Ekspertlər bildirir ki, ilin sonuna qədər dünya və Bakı mənzil bazarında qiymət artımı davam edəcək, yeni tikililərə və mərkəzi rayonlara tələbat yüksək olacaq, kirayə bazarı isə dinamik qalacaq.

Bu tendensiyalar alıcılar, investorlar və kirayəçilər üçün diqqət mərkəzindədir.